Valorização de Ativos
A EUROPARTNERS reúne, na área de Valorização de Ativos, anos de experiência no setor financeiro e no setor imobiliário, com forte especialização na Gestão Integrada de Investimentos, assentando a sua prática corporativa na prestação de um serviço global, com uma perspetiva abrangente de todo o ciclo do investimento, permitindo levar a cabo:
- A rentabilização de ativos imobiliários;
- A conceção de planos estratégicos imobiliários;
- A análise e o advising sobre a tomada de decisão em projetos de investimento onde a componente imobiliária seja relevante;
- O search de propriedades para investimento ou uso.
- Levantamento, inventariação, avaliação e catalogação do património imobiliário;
- Avaliação das necessidades da empresa, dos seus sócios ou dos investidores;
- Conceção de um Modelo de Otimização do património imobiliário tendo em vista a adaptação de cada ativo imobiliário às necessidades presentes ou próximas futuras, a reorganização da ocupação do espaço e a disponibilização de áreas a serem rentabilizadas (arrendadas, vendidas, oneradas, etc.), a elaboração de um Plano de Ação contendo as medidas e as soluções preconizadas para cada caso.
Rentabilização de Ativos Imobiliários
No sentido de otimizar a gestão dos meios disponíveis, impõe-se a transformação de património de baixo ou nulo rendimento em ativos rentáveis, através de:
- Arrendamento, venda, etc.;
- Criação ou libertação de meios financeiros com recurso à utilização do património através de veículos e operações financeiras com modalidades, maturidades e montantes ajustados (Fundos Imobiliários, Operações de Crédito Bancário, Operações de Leasing, Titularização, etc.);
- Otimização de créditos contratados junto da Banca, contando ou não com o recurso anterior ao património imobiliário;
- Planeamento estratégico da rentabilização de parques imobiliários.
Estratégia Imobiliária
Um plano estratégico imobiliário, na conceção da EUROPARTNERS, deverá atender aos objetivos a atingir, partindo da situação atual e integrando as seguintes etapas:
- Definição detalhada dos objetivos;
- Análise da situação atual, pontos fortes e fracos, ameaças e oportunidades;
- Estudo de alternativas em cenários prováveis;
- Conceção de um modelo personalizado integrando plano de marketing, projeto, plano económico e financeiro, bem como a definição de uma ajustada política de comunicação e imagem, de acordo com os objetivos a atingir no horizonte projetado;
- Plano de ações, com calendário de implementação.
Decisão de Investimento – Análise, Estudo e Advising
Baseando-nos em anos de experiência e de prática dos membros da nossa equipa, tanto em termos do setor imobiliário como do setor financeiro, o nosso advising baseia-se em estudos de investimento (valores, soluções financeiras a utilizar, rendibilidades a atingir) que têm por base não só o comportamento atual do mercado, mas, igualmente, a sua projeção para o horizonte do investimento, conseguindo, assim, fornecer uma visão dinâmica do ciclo de investimento.
Search de Propriedades
O search de propriedades surge uma vez definidos os objetivos de um projeto de investimento imobiliário:
- Natureza e conceito do investimento;
- Análise económica (margens e rendibilidades esperadas, taxas de remuneração dos capitais investidos, taxa interna de rentabilidade, etc.);
- Modelo financeiro (soluções de aplicação de capitais próprios e alheios, incluindo possíveis joint-ventures);
- Implicações legais e fiscais;
- Planeamento temporal, montagem e gestão da operação.
Áreas de atuação da EUROPARTNERS
EUROPARTNERS, há 38 anos na área da gestão empresarial